Domande frequenti

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Quanto capitale proprio serve per un’abitazione di proprietà?

Di regola è necessario almeno il 20% del prezzo di acquisto in capitale proprio. Una parte deve provenire da cosiddetti mezzi propri effettivi, ad esempio risparmi o averi previdenziali.

Ma non conta solo l’importo in sé, bensì come viene impiegato il capitale proprio e quali riserve rimangono in seguito. Noi vi aiutiamo a strutturare in modo razionale i mezzi disponibili, in modo da mantenere una sufficiente sicurezza per vivere e per gli imprevisti. Un calcolatore di ipoteca offre una prima valutazione, ma non sostituisce un’analisi personalizzata dell’intera situazione.

Cosa significa esattamente «sostenibilità finanziaria»?

Per «sostenibilità finanziaria» si intende la capacità di sostenere nel tempo i costi correnti dell’abitazione di proprietà. Non riguarda solo la situazione attuale, ma anche i possibili cambiamenti. Occorre tenere conto di un eventuale aumento dei tassi d’interesse, di un reddito più basso o di nuove fasi di vita.

La nostra consulenza ipotecaria si basa su calcoli prudentemente conservativi per garantire che l’abitazione di proprietà non diventi in futuro un peso troppo gravoso. L’obiettivo è acquistare un’abitazione sostenibile sul piano finanziario sia oggi che domani.

Quale ipoteca fa al caso mio?

L’opportunità di un’ipoteca fissa, un’ipoteca SARON o una combinazione di più modelli dipende in larga misura dalla situazione di vita personale. Esigenza di sicurezza, orizzonte di pianificazione e flessibilità svolgono un ruolo centrale.

Spieghiamo le differenze in modo comprensibile e senza tecnicismi e mostriamo come i diversi modelli influiscono sulla sicurezza della pianificazione e sui costi. Si ottiene così una soluzione adeguata non solo a livello di calcolo, ma anche a livello personale.

Dovrei impiegare tutti i miei risparmi?

Non necessariamente. Le riserve sono importanti anche dopo l’acquisto dell’abitazione di proprietà. Spese impreviste, manutenzione o cambiamenti nella vita sono gestibili più facilmente se c’è sufficiente liquidità. Nella consulenza cerchiamo insieme il giusto equilibrio tra impiego di capitale proprio e sicurezza finanziaria. L’abitazione di proprietà deve dare stabilità, non la sensazione di un impegno finanziario troppo gravoso.