Domande frequenti

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Qual è la differenza tra una CPPP e una CC?

Una comunione di proprietari per piani (CPPP) è composta da proprietarie e proprietari di appartamenti in una casa plurifamiliare che amministrano congiuntamente l’edificio e le parti comuni. Per comunione di comproprietari (CC) si intende invece la proprietà comune di un immobile, senza che si tratti di una proprietà per piani.

Perché per la comunione è importante un conto separato?

Un conto separato garantisce trasparenza e una netta distinzione tra patrimonio della comunione e patrimonio privato. Questo è importante non solo per la contabilità, ma è anche consigliabile sul piano giuridico per evitare controversie tra le proprietarie e i proprietari.

È possibile aprire più conti per una comunione?

Sì, è possibile aprire più conti, ad es. un conto corrente per il traffico dei pagamenti correnti e un conto risparmio per il fondo di rinnovazione. Ciò consente una chiara separazione delle finanze e una migliore visione d’insieme.

Quali sono i costi per la tenuta del conto?

I costi variano a seconda del prodotto scelto. I dettagli sono disponibili sulle rispettive pagine dei prodotti.

Chi ha accesso al conto della comunione?

Solo le persone aventi diritto di firma designate dalla comunione hanno accesso al conto. I diritti di firma vengono stabiliti al momento dell’apertura del conto e possono essere modificati in qualsiasi momento.

Come possiamo modificare i diritti di firma?

Per la modifica degli aventi diritto di firma necessitiamo di un verbale dell’assemblea dei proprietari con la relativa delibera e dei documenti d’identità dei nuovi aventi diritto di firma. Contattateci per avviare il processo.

È possibile gestire il conto online?

Sì, con l’Online Banking BCG avete accesso in qualsiasi momento ai conti della comunione. Potete effettuare pagamenti, consultare il saldo del conto e scaricare estratti conto ovunque vi troviate in modo comodo e sicuro.

Come possiamo garantire che tutte le proprietarie e tutti i proprietari siano informati sulle finanze?

Con l’Online Banking BCG potete creare facilmente rapporti ed estratti conto e condividerli con le altre proprietarie e gli altri proprietari. In questo modo l’intera comunione sarà sempre aggiornata.

Chi è responsabile dei debiti della comunione?

La responsabilità per i debiti della comunione è disciplinata dallo statuto e dalle disposizioni di legge. Di norma le proprietarie e i proprietari rispondono in proporzione alla loro quota di comproprietà. In caso di domande di natura legale, consigliamo di rivolgersi a una o uno specialista.