Il bilancio cantonale delle abitazioni mostra come cambia l’offerta effettiva di spazi abitativi in seguito a nuove costruzioni, ristrutturazioni e demolizioni. Nel 2024, la produzione netta nei Grigioni si è attestata a circa 1 400 unità abitative, un valore ancora inferiore alla media pluriennale di circa 1 600 unità.
Diversi fattori frenano l’attività edilizia: la crescente scarsità di terreni edificabili, l’aumento dei costi di costruzione, i vincoli di pianificazione del territorio e i requisiti in materia di protezione dall’inquinamento fonico e del patrimonio storico. Queste condizioni quadro rendono difficile la realizzazione di nuovi progetti e contribuiscono a far sì che l’offerta di alloggi si espanda solo lentamente, nonostante il perdurare di una domanda elevata.
