Bilancia abitativa Cantone dei Grigioni: crescita a livelli modesti
L’andamento della bilancia edilizia mostra che l’espansione dell’offerta di alloggi ha subito un rallentamento negli ultimi dieci anni. Dopo il livello minimo del 2021, l’attività di nuove costruzioni è di nuovo leggermente aumentata, attestandosi nel 2024 (dati più recenti disponibili) a circa 1 300 nuove unità. Tenendo conto delle ristrutturazioni e delle demolizioni, si ottiene un aumento netto di oltre 1 400 abitazioni.
Grandi differenze regionali nella realizzazione di spazi abitativi
Tra il 2019 e il 2024, il parco immobiliare nel Cantone dei Grigioni è aumentato in media dell’1,2% all’anno. L’attività edilizia si attesta quindi leggermente al di sopra della media svizzera dell’1,1%. Tuttavia, le differenze regionali sono notevoli e vanno dallo 0,5% nella regione Maloja al 2,1% nella regione Moesa. Soprattutto nelle regioni con un’offerta abitativa già scarsa, le direttive in materia di pianificazione territoriale, la mancanza di terreni edificabili e gli elevati costi di costruzione rendono difficile la realizzazione di nuovi progetti edilizi.
