Andamento dei prezzi proprietà residenziali.

Stabilizzazione del mercato immobiliare grigionese

L’andamento dei prezzi delle abitazioni di proprietà nei Grigioni è rallentato nel primo trimestre 2026. Con un aumento dello 0,1% rispetto al trimestre precedente, i valori sono rimasti sostanzialmente stabili. Su base annua, tuttavia, la crescita dei prezzi rimane significativa con +3,8%, attestandosi leggermente al di sopra della media svizzera di +3,6%. Considerata l’estrema stabilità dei fattori della domanda, l’attuale rallentamento dovrebbe rivelarsi solo un fenomeno temporaneo.

La regione Landquart registra l’aumento maggiore nell’arco dell’anno

Con un aumento dei prezzi delle abitazioni di proprietà del 5,2% negli ultimi dodici mesi, la regione Landquart ha registrato la crescita più forte del cantone. Il livello dei prezzi ha invece avuto uno sviluppo al di sotto della media nelle regioni Albula (+1,9%), Prettigovia/Davos (+2,7%), Bernina (+3,0%) e Plessur (+3,1%). Sul lungo termine, la regione Maloja presenta l’andamento del valore nettamente più forte: dall’inizio della serie nel 1998, i prezzi delle abitazioni di proprietà sono aumentati di circa il 134%.