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Preisentwicklung Wohneigentum.

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Arosa Obersee
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Wachsende Eigenheimnachfrage führt zu Preissteigerung

Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohneigentum im Kanton Graubünden sorgt auch 2025 für steigende Preise. Nach einer längeren Phase der Stabilisierung zwischen 2014 und 2020 haben die Eigenheimpreise wieder deutlich angezogen. In den vergangenen zwölf Monaten nahm die Zahlungsbereitschaft für Eigenheime im Kanton um 3.7% zu. Zum Vergleich: Schweizweit beträgt das Wachstum der effektiv bezahlten Marktpreise lediglich 2.6%. Damit bleibt Graubünden über dem nationalen Durchschnitt.

Ein Blick auf die letzten 25 Jahre zeigt: Die kantonale Preisentwicklung verläuft etwas moderater als der landesweite Trend.

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Preisentwicklung Wohneigentum
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Preisentwicklung Wohneigentum
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Regionen Surselva und Albula mit Spitzenwerten

Am stärksten wuchs der Eigenheimmarkt in den Regionen Surselva und Albula. Beide verzeichneten in den letzten zwölf Monaten Preiszunahmen von 5.0%. Auch die Regionen Viamala (+4.7%) und Imboden (+4.5%) zeigen überdurchschnittliche Steigerungen.

Etwas moderater fällt das Wachstum in Prättigau/Davos und in der Region Bernina aus. Insgesamt bleibt die Entwicklung jedoch breit abgestützt. Das ist ein Hinweis auf eine stabile, aber weiterhin lebhafte Nachfrage in weiten Teilen des Kan​tons.

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