Lage beurteilen

Der entscheidende Punkt: Wo wollen Sie künftig leben? Die Standortwahl ist der Schlüssel für Ihre Planung. Sie prägt Ihre Wohnqualität und beeinflusst den Wert Ihrer Immobilie. Die Qualität eines Hauses lässt sich steigern, die Qualität seiner Umgebung nur geringfügig. Häuser an guter Lage bleiben beständig im Wert – oder ihr Wert steigt gar.

Folgende Punkte sollten Sie in Ihre Lagebeurteilung einbeziehen:

Gemeinde

• Gemeinde: Zentrale Lage, dezentrale Lage
• Steuerfuss der Gemeinde
• Verkehrserschliessung: Strassen, öffentlicher Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank
• Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen
• Freizeitangebot: Vereine, Sportanlagen
• Kulturelles Angebot: Theater, Kino
• Arbeitsweg: Distanz und Dauer

Lage des Gebäudes

• Ausrichtung des Hauses auf der Parzelle
• Sonneneinstrahlung auf Haus, Balkone, Sitzplatz
• Aussicht: Verbaubar, unverbaubar
• Einblick durch Fusswege, Nachbarhäuser

Umgebung des Gebäudes

• Geschützte Baumbestände: Schatten, Laub, Früchte
• Geräusch- und Geruchsimmissionen: Verkehr, Industrie, Landwirtschaft
• Nachbarschaft: Senioren, Familien mit Kindern, Schulen

Grundstück (Bauland)

• Parzelle: Grösse und Form
• Topographie: Hanglage, Ebene
• Geologie: Felsen, Kiesablagerungen, Grundwasser, Wasseradern

Benutzen Sie zur Beurteilung der Lage die Checkliste «Das ideale Heim». Definieren Sie damit Ihr ideales Wohnprofil. Vergleichen Sie mehrere Objekte, empfehlen wir Ihnen die Checkliste «Objektvergleich».

Tipps

• Nehmen Sie das Objekt genau unter die Lupe: Eine Besichtigung zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten kann sich auszahlen.
• Ziehen Sie allenfalls einen Fachmann (Architekten, Schätzer, Geologen) bei. Er beurteilt das Objekt sachlich und neutral.

Ihr nächster Schritt

• Beratungstermin vereinbaren