Amortisation

Hypotheken sind bis zu einer Belehnung von 70% in der Regel mit jährlich 1% zu amortisieren. Das heisst, Sie verringern Ihre Schuld kontinuierlich, Jahr für Jahr. Spätestens bis zu Ihrer Pensionierung sollte die Hypothek nicht mehr als 70% betragen.

Direkte Amortisation

Bei der direkten Amortisation bezahlen Sie periodisch einen Teil Ihrer Hypothekarschuld zurück. Dies ist aus steuerlicher Sicht ungünstig, weil Sie damit die Abzüge durch Schuldzinsen verringern.

Steuern sparen mit indirekter Amortisation

Eine Alternative bietet die indirekte Amortisation über Sparen 3. Sie funktioniert so:
Sie überweisen uns den Amortisationsbetrag nicht auf das Hypothekarkonto; Sie zahlen ihn auf Ihr Sparen 3-Konto ein. Uns verpfänden Sie Ihr Guthaben und amortisieren indirekt.

Vorteile indirekter Amortisation

• In der Steuererklärung ziehen Sie die jährlichen Sparen 3-Beiträge bis zum gesetzlichen Maximalbetrag vom steuerbaren Einkommen ab.
• Ihre Hypothekarschuld bleibt länger bestehen. Ziehen Sie Ihre Schuldzinsen länger vom steuerbaren Einkommen ab.
• Auch bei der Vermögenssteuer profitieren Sie von der länger andauernden Verschuldung.
• Sparen 3-Guthaben profitieren von einem Vorzugszins, Ihre Zinserträge sind steuerfrei.

Ihr nächster Schritt

• Hypothekenofferte anfragen
• Beratungstermin vereinbaren